Individuell Wohnen im quirligen Kreuzberg

Objekt

Komfortabel Wohnen im sanierten Altbau

Das Anwesen gehört zu dem Fördergebiet Urbanstraße zwischen Landwehrkanal und Hasenheide. Dieses Stadtgebiet entstand um 1860 herum nach Plänen des Architekten Peter Joseph Lenné. Das Viertel hat den Zweiten Weltkrieg ohne nennenswerte Schäden überstanden. Die Erker der Fassade an der Urbanstraße 94, die unterteilten Fenster sowie die Dachgauben lassen die klassizistischen Einflüsse erkennen.
  • 2 - 4
    Zimmer
  • 56 - 118
    Quadratmeter
  • ab 225.000 €
Wohnungen

Komfortabel Wohnen im sanierten Altbau

Sanierte Altbauwohnungen gehören zu den begehrtesten Objekten am Immobilienmarkt, besonders im Herzen von Berlin. Die Urbanstraße 94 wurde im Rahmen eines Gemeinschaftsprojekts neu gestaltet. Das Treppenhaus verfügt über eine Briefkastenanlage und einen Fahrstuhl. Das Dach wurde ausgebaut. Zurzeit sind die Wohnungen in diesem Anwesen entweder vermietet oder sie warten auf neue Besitzer.
Lage

Großbürgerliche Tradition

Mitten in Berlins Szeneviertel Kreuzberg liegt das Anwesen Urbanstraße 94. Das US-Modemagazin ‚Vogue’ nahm Kreuzberg im Jahr 2014 in die Hitliste der interessantesten Wohnviertel weltweit auf. Kreuzberg gehört zu den Vierteln Berlins, die in den vergangenen Jahren einen rasanten Aufschwung erlebt haben. Vom einstigen Arbeiterviertel hat sich das Gebiet rasant gewandelt und bietet heute eine spannende Vielfalt an Bewohnern, Restaurants und Geschäften.

Der sanierte Altbau Urbanstraße 94 ist eingebettet zwischen Neukölln und Kreuzberg und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einmündung des Kottbusser Damms. Ein Teil der Fassade grenzt direkt an die belebte Urbanstraße, während der größere Teil des Gebäudes eine kleine Grünanlage mit Bäumen überblickt.

Der Graefekiez mit seinen unzähligen Cafés, Restaurants und Bars ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Von Ihrer Wohnung in der Urbanstraße 94 stürzen Sie sich zu Fuß ins Nachtleben und genießen Ruhe in den eigenen vier Wänden, wenn Sie vom Trubel nach Hause kommen. An Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe mangelt es ebenso wenig wie an Kitas, Schulen und Spielplätzen. Der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld bieten Erholung im Grünen.

Von der Urbanstraße 94 erreichen Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr alle Ziele in Berlin. Bis zum Autobahnanschluss Neukölln an die A100 sind es zehn Minuten mit dem Auto. Mehrere Parkhäuser an der Urbanstraße bieten günstige Dauerparkplätze an.
KAUFPREISLISTE

Die Wohnung Ihrer Wahl

12 Altbauwohnungen / 2 Gewerbeeinheiten / 56 m² - 118 m² / Saniert und unsaniert / Südwestbalkone / Aufzug / Saniertes Treppenhaus / Dachgeschoss ausgebaut
  • Einheit
  • Etage
  • Zimmer
  • Fläche
  • Preis
  • Status
  • Broschüre
    • GE01
    • EG links
    • 2 Zimmer
    • 56,24 qm
    • -
    • Verkauft
    Diese Gewerbeeinheit ist zum Jahresende kündbar.
    • GE02
    • EG rechts
    • 4 Zimmer
    • 113,13 qm
    • -
    • Verkauft
    Diese Gewerbeeinheit ist bis zum 31.01.2019 vermietet.
    • WE03
    • 1.OG rechts
    • 4 Zimmer
    • 104,94 qm
    • -
    • Verkauft
    Modernisiert
    • WE04
    • 1.OG links
    • 4 Zimmer
    • 118,27 qm
    • -
    • Verkauft
    Bezugsfrei ab spätestens 31.01.2020
    • WE05
    • 2.OG rechts
    • 4 Zimmer
    • 108,10 qm
    • -
    • Verkauft
    Bezugsfrei ab spätestens 01.01.2021
    • WE06
    • 2.OG links
    • 4 Zimmer
    • 118,05 qm
    • 514.000 €
    • Verfügbar
    Frist bei Kündigung wegen Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
    • WE07
    • 3.OG rechts
    • 2 Zimmer
    • 64,00 qm
    • 272.000 €
    • Verfügbar
    Frist bei Kündigung wegen Eigenbedarf beträgt 10 Jahre.
    • WE08
    • 3.OG links
    • 3 Zimmer
    • 100,48 qm
    • 427.000 €
    • Verfügbar
    Frist bei Kündigung wegen Eigenbedarf beträgt 10 Jahre.
    • WE09
    • 3.OG mitte
    • 2 Zimmer
    • 63,94 qm
    • -
    • Verkauft
    Vollständigt Luxussaniert
    • WE10
    • 4.OG mitte
    • 2 Zimmer
    • 58,50 qm
    • -
    • Verkauft
    Sanierungsbefürtig
    • WE11
    • 4.OG links
    • 3 Zimmer
    • 101.65 qm
    • -
    • Verkauft
    Frist bei Kündigung wegen Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
    • WE12
    • 4.OG rechts
    • 2 Zimmer
    • 62,97 qm
    • -
    • Verkauft
    Frist bei Kündigung wegen Eigenbedarf beträgt 10 Jahre.
    • WE13
    • DG rechts
    • 3 Zimmer
    • 98,49 qm
    • 599.000 €
    • Verfügbar
    Modernisiert
    • WE14
    • DG links
    • 3 Zimmer
    • 115,47 qm
    • 716.000 €
    • Reserviert
    Modernisiert
Kontakt

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Angaben gemäß § 5 TMG

BIDDEX Immobiliengesellschaft mbH
Johann-Sigismund-Straße 7
10711 Berlin

Vertretungsberechtigter:
Benjamin Gelerman, Robert Verowski, Maximilian Verowski

Kontakt
Telefon: +49 30 86319240
Telefax: +49 30 86319241

E-Mail: info@biddex.de

Sitz der Gesellschaft: Berlin
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 158060

Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg / Wilmersdorf von Berlin Otto-Suhr-Allee 100 / 10585 Berlin

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt
Charlottenburg- Wilmersdorf von Berlin Wirtschaftsamt Wilmersdorf, Charlottenburg
Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin

Ust.: DE295295457

Steuernummer: 27/229/31175

Haftpflichtversicherung:
Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung
R+V Allgemeine Versicherung AG
Niedersachsenring 13
30163 Hannover
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